Nous commençons par apprendre à vous connaître, vos besoins, votre budget, votre style de vie et vos objectifs d'investissement. Que vous recherchiez une villa de vacances, une résidence principale ou un bien d'investissement, nous adaptons la recherche à vos critères précis. Notre équipe possède une connaissance approfondie de la Costa del Sol.
Sur la base de vos préférences, nous vous présentons une sélection ciblée de biens correspondant à vos attentes. Nous recherchons dans notre propre portefeuille ainsi qu'au sein de notre réseau d'agents et de promoteurs de confiance, offrant un accès complet au marché. Notre priorité est de trouver le bon bien, pas simplement un bien.
Nous organisons les visites selon votre disponibilité, que vous soyez en Espagne ou à l'étranger. Nous vous accompagnons à chaque visite, partageons une analyse honnête et soulignons aussi bien les opportunités que les points d'attention. Si vous ne pouvez pas vous déplacer, nous proposons des visites virtuelles avec vidéos et visites en direct. La transparence et le conseil honnête sont au cœur de notre approche.
Une fois un bien sélectionné, notre équipe juridique effectue une vérification complète.
Cela comprend la vérification de :
- Propriété légale et enregistrement (Nota Simple)
- Conformité urbanistique
- Dettes, taxes ou charges de copropriété en cours
- Licences de construction et certificats
Avec Baruch Real Estate, les juristes travaillent en étroite collaboration avec votre agent afin de garantir la sécurité juridique avant tout engagement.
Nous défendons vos intérêts lors de la négociation afin d'obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions.
Notre connaissance du marché de la Costa del Sol permet une approche réaliste basée sur des données fiables.
Nous gérons les échanges avec l'agent vendeur et veillons à ce que chaque offre soit claire, écrite et conforme au droit espagnol.
Une fois l'offre acceptée, un contrat de réservation (Contrato de Reserva) est signé et un dépôt est versé pour retirer le bien du marché.
Notre équipe juridique s'assure que les conditions protègent vos intérêts et que les paiements soient effectués de manière sécurisée.
Après la réservation vient le contrat de vente privé.
Ce contrat juridiquement contraignant précise les conditions de la vente, le calendrier des paiements et la date de finalisation.
Nos conseillers juridiques le rédigent ou le vérifient afin de garantir la protection totale de vos droits.
L'achat est finalisé par la signature de l'Escritura de Compraventa devant notaire.
Nous vous accompagnons, vérifions les documents et confirmons la sécurité du paiement et du transfert de propriété.
Si vous ne pouvez pas être présent, une procuration peut être organisée.
Après la signature, nous vous assistons pour :
• Transferts et abonnements de services
• Assurance du bien
• Formalités fiscales (NIE, IBI, etc.)
• Mise en place bancaire et paiements
Notre objectif est une transition fluide afin que vous puissiez profiter immédiatement de votre nouveau bien.
Un représentant de l'acheteur agit exclusivement dans votre intérêt.
Chez Baruch Real Estate, nous offrons :
• Une transparence totale à chaque étape
• Un accès à l'ensemble du marché immobilier
• Un accompagnement juridique de confiance sous un même toit
• Un service dans votre langue
• Une gestion sécurisée et structurée jusqu'au notaire
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, nous assurons une expérience sûre et sereine.
Si vous envisagez d'acheter à Málaga, Marbella, Estepona ou ailleurs sur la Costa del Sol, nous serons ravis de vous accompagner.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une consultation ou une recherche personnalisée.
Trouvons ensemble votre bien idéal avec clarté, confiance et accompagnement complet.
