Le NIE est votre numéro d'identification d'étranger en Espagne. Il est délivré par les autorités espagnoles (Policía Nacional) et utilisé pour toutes les démarches administratives et juridiques.
Vous aurez besoin d'un NIE si vous prévoyez de :
• Acheter ou vendre un bien immobilier
• Signer chez le notaire
• Ouvrir un compte bancaire espagnol
• Raccorder les services publics (électricité, eau, internet)
• Payer des impôts en Espagne
• Immatriculer un véhicule
• Créer une entreprise ou travailler légalement
Le NIE n'est pas un permis de résidence ; il s'agit uniquement de votre numéro fiscal et d'identification en tant qu'étranger. Toutefois, il constitue une première étape indispensable si vous souhaitez vivre, investir ou séjourner à long terme en Espagne.
• NIE (Número de Identidad de Extranjero) :
Numéro d'identification personnel délivré aux étrangers à des fins fiscales et légales. Il est possible d'avoir un NIE sans être résident.
• Résidence (Residencia) :
Statut légal permettant de vivre en Espagne plus de 90 jours par an. Selon votre nationalité, cela peut se faire via l'enregistrement de résident UE ou une demande de visa Non Lucratif / Golden Visa.
La majorité de nos clients internationaux commencent par obtenir un NIE, notamment lors de l'achat d'un bien, puis décident ultérieurement de demander la résidence.
Étape 1 : Déterminer la Méthode de Demande
Vous pouvez demander un NIE :
En personne dans un commissariat de police disposant d'un bureau des étrangers (Oficina de Extranjería).
Par Procuration (POA) — nous gérons l'intégralité de la procédure pour vous, sans déplacement.
Étape 2 : Préparer les Documents Requis
La documentation comprend généralement :
• Formulaire EX-15 complété
• Copie du passeport (et original en cas de demande en personne)
• Justificatif du motif de la demande
• Confirmation de rendez-vous (Cita Previa)
• Paiement de la taxe NIE (Tasa 790, Code 012)
En utilisant le service NIE de Baruch Real Estate, nous préparons tous les documents et évitons les erreurs courantes pouvant retarder l'approbation.
Si vous êtes hors d'Espagne ou préférez ne pas vous rendre au commissariat, vous pouvez autoriser notre partenaire juridique à effectuer la demande en votre nom.
La procuration peut être signée :
• Devant un notaire en Espagne, ou
• Devant un notaire dans votre pays d'origine, puis légalisée par une Apostille de La Haye.
Une fois la procuration reçue, nous déposons la demande et récupérons le NIE. C'est une option rapide, sûre et pratique, idéale pour les acheteurs ou investisseurs étrangers.
Une fois approuvé, le certificat NIE est délivré par les autorités espagnoles et indique votre nom, nationalité et numéro NIE unique.
Nous vous l'envoyons de manière sécurisée. Le numéro est permanent et valable à vie.
Si vous prévoyez de vivre en Espagne de manière permanente ou plus de 90 jours par an, vous devrez demander la résidence.
Citoyens de l'UE :
• Certificat d'enregistrement de citoyen de l'Union européenne
• Preuve de revenus, assurance santé et adresse en Espagne requises
Citoyens hors UE :
• Visa Non Lucratif
• Golden Visa
• Visa de Travail ou d'Entreprise
Nous vous mettons en relation avec des partenaires juridiques de confiance pour choisir et gérer la meilleure option.
• Assistance rapide et professionnelle pour le NIE et la résidence
• Services juridiques et immobiliers sous un même toit
• Gestion complète des documents et rendez-vous
• Communication claire dans votre langue
• Possibilité de procédure à distance via procuration
Notre objectif est de rendre votre installation en Espagne simple et sans stress.
Vous souhaitez acheter un bien, ouvrir un compte bancaire ou vous installer en Espagne ?
Un NIE valide est indispensable — nous pouvons l'organiser rapidement et efficacement.
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