Nous commençons par une évaluation professionnelle de votre propriété.
En utilisant des données de marché locales actualisées, des ventes comparables et les caractéristiques uniques de votre bien, nous déterminons un prix de vente réaliste qui attire des acheteurs qualifiés et maximise votre rendement.
Notre connaissance du marché immobilier de la Costa del Sol nous permet de positionner votre bien efficacement dès le premier jour.
Avant la mise en vente, notre équipe juridique vérifie tous les documents essentiels afin de s'assurer que votre bien est prêt à être vendu. Cela comprend :
- Titre de propriété (Escritura de Propiedad)
- Nota Simple du registre foncier
- Certificat de performance énergétique (CEE)
- IBI (taxe foncière) et factures récentes de services publics
Cette étape garantit une vente juridiquement solide et évite toute complication ultérieure.
Avec Baruch Real Estate, vous bénéficiez de l'expertise immobilière et juridique réunie en un seul endroit, pour un processus clair et efficace.
La première impression est essentielle. Nous vous aidons à présenter votre bien sous son meilleur jour, grâce à des photos professionnelles, au home staging et à de petites améliorations.
Si nécessaire, nous vous mettons en relation avec des partenaires locaux de confiance pour le nettoyage, les réparations ou la décoration. Nous veillons à ce que votre bien soit parfaitement présenté.
Une fois le bien prêt, nous lançons une campagne marketing ciblée destinée aux acheteurs locaux et internationaux.
Cela comprend :
- Diffusion sur les principaux portaux immobiliers en Espagne et en Europe
- Images de haute qualité, vidéos et prises de vue par drone
- Campagnes sur les réseaux sociaux et par email
- Collaboration avec des agents partenaires dans toute l'Europe
Notre stratégie marketing garantit une visibilité mondiale auprès du bon public.
Notamment auprès d'acheteurs des Pays-Bas, de Belgique, d'Allemagne, de Pologne, de Suède, du Royaume-Uni et des États-Unis.
Nous gérons toutes les demandes, visites et retours des acheteurs.
Chaque acheteur potentiel est préqualifié afin d'assurer un intérêt sérieux.
Vous recevez des mises à jour régulières pour rester informé de l'avancement et des réactions.
Lorsque des offres sont reçues, nous vous accompagnons tout au long du processus de négociation.
Notre objectif est d'obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions, tout en protégeant vos intérêts.
Grâce à l'intégration du support juridique, chaque accord et acompte est géré conformément au droit immobilier espagnol.
Après acceptation de l'offre, nous préparons le contrat de réservation (Contrato de Reserva).
Ce document retire le bien du marché et confirme l'engagement de l'acheteur.
Notre équipe juridique rédige et vérifie le contrat afin de protéger pleinement vos droits de vendeur.
Avant la date de finalisation, nous coordonnons avec le notaire, le représentant juridique de l'acheteur et les banques.
Tous les documents, certificats et autorisations fiscales sont préparés pour garantir une vente sans problème.
La signature finale a lieu chez le notaire, où la propriété est officiellement transférée à l'acheteur.
Nos équipes immobilière et juridique sont présentes pour superviser la transaction, sécuriser le paiement et assurer le respect de toutes les obligations légales.
Après la vente, nous aidons pour les changements de contrats de services, les déclarations fiscales et les formalités administratives restantes.
Notre accompagnement ne s'arrête pas chez le notaire.
Nous sommes là pour assurer un processus fluide du début à la fin.
Chez Baruch Real Estate, nous offrons un service complet sous un même toit, de l'évaluation au marketing, avec un accompagnement juridique total.
Cette organisation nous permet de gérer chaque étape efficacement et avec une communication claire.
Notre équipe possède une grande expérience du marché immobilier de la Costa del Sol et une connaissance approfondie de la réglementation locale.
Souhaitez-vous connaître la valeur de votre bien ou les étapes pour commencer la vente ?
Nous serons ravis de vous accompagner.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour discuter de votre projet à Málaga, Marbella, Estepona ou sur toute la Costa del Sol.
Ensemble, rendons votre vente simple, sécurisée et réussie.
