Comenzamos con una valoración profesional de tu propiedad.
Utilizando datos actualizados del mercado local, ventas comparables y las características únicas de tu vivienda, determinamos un precio de venta realista que atrae a compradores cualificados y maximiza tu rentabilidad.
Nuestro conocimiento del mercado inmobiliario de la Costa del Sol nos permite posicionar tu vivienda de forma eficaz desde el primer día.
Antes de publicar la propiedad, nuestro equipo legal revisa toda la documentación esencial para garantizar que tu vivienda esté lista para la venta. Esto incluye:
- Título de propiedad (Escritura de Propiedad)
- Nota Simple del Registro de la Propiedad
- Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
- IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y facturas recientes de suministros
Este paso garantiza que la venta sea legalmente sólida y evita complicaciones más adelante.
Con Baruch Real Estate, te beneficias de contar con expertos inmobiliarios y legales trabajando juntos, haciendo que todo sea claro y eficiente.
La primera impresión es clave. Te ayudamos a presentar tu vivienda de la mejor manera posible, desde fotografía profesional hasta home staging y pequeñas mejoras.
Si es necesario, te ponemos en contacto con colaboradores locales de confianza para limpieza, reparaciones o decoración. Nos aseguramos de que tu propiedad luzca perfecta para los compradores potenciales.
Una vez que la vivienda está lista, lanzamos una campaña de marketing dirigida tanto a compradores locales como internacionales.
Esto incluye:
- Publicación en los principales portales inmobiliarios de España y Europa
- Imágenes de alta calidad, vídeos y tomas con dron
- Campañas en redes sociales y email marketing
- Colaboración con agentes asociados en toda Europa
Nuestra estrategia de marketing garantiza que tu propiedad llegue al público adecuado en todo el mundo.
Incluyendo compradores de Países Bajos, Bélgica, Alemania, Polonia, Suecia, Reino Unido y Estados Unidos, que buscan activamente viviendas en el sur de España.
Gestionamos todas las consultas, visitas y comentarios de los compradores.
Cada comprador potencial es previamente cualificado para asegurar un interés real.
Recibes actualizaciones periódicas para que siempre estés informado sobre el progreso y las reacciones de los compradores.
Cuando se reciben ofertas, te guiamos durante todo el proceso de negociación.
Nuestro objetivo es lograr el mejor precio y las mejores condiciones, protegiendo siempre tus intereses.
Con el apoyo legal integrado, cada acuerdo y depósito se gestiona correctamente y conforme a la legislación inmobiliaria española.
Tras aceptar una oferta, preparamos el contrato de reserva (Contrato de Reserva).
Este documento retira la propiedad del mercado y confirma el compromiso del comprador.
Nuestro equipo legal revisa y redacta el contrato para garantizar que tus derechos como vendedor estén plenamente protegidos.
Antes de la fecha de finalización, coordinamos con el notario, el representante legal del comprador y los bancos para que todo esté listo.
Esto incluye la preparación de todos los documentos, certificados y liquidaciones fiscales para que la venta se complete sin inconvenientes.
La firma final se realiza en la notaría, donde la propiedad se transfiere oficialmente al comprador.
Nuestros equipos inmobiliario y legal están presentes para supervisar la operación, garantizar el pago seguro y confirmar que se cumplen todos los pasos legales.
Tras la finalización, ayudamos con los cambios de titularidad de suministros, declaraciones fiscales y cualquier gestión administrativa pendiente.
Nuestro apoyo no termina en la notaría.
Estamos aquí para que todo el proceso sea fluido de principio a fin.
En Baruch Real Estate ofrecemos todo bajo un mismo techo, desde la valoración y el marketing hasta el asesoramiento legal completo.
Esta estructura nos permite gestionar cada paso de forma eficiente y con una comunicación clara entre todas las partes.
Nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, garantizando una venta profesional y con un profundo conocimiento de la normativa local.
¿Te gustaría saber cuánto vale tu vivienda o qué pasos debes seguir para empezar a vender?
Estaremos encantados de guiarte durante todo el proceso.
Contacta con nosotros hoy mismo para recibir una valoración gratuita o para hablar sobre tus planes de venta en Málaga, Marbella, Estepona o cualquier punto de la Costa del Sol.
Hagamos que la venta de tu propiedad sea sencilla, segura y exitosa.
