We starten met een professionele waardebepaling van uw woning.
Op basis van actuele lokale marktgegevens, vergelijkbare verkopen en de unieke kenmerken van uw woning bepalen wij een realistische vraagprijs die serieuze kopers aantrekt en uw rendement maximaliseert.
Dankzij onze kennis van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol positioneren wij uw woning vanaf dag één effectief.
Voordat de woning in de verkoop gaat, controleert ons juridisch team alle essentiële documenten om te zorgen dat alles verkoopklaar is. Dit omvat:
- Eigendomsakte (Escritura de Propiedad)
- Nota Simple uit het kadaster
- Energieprestatiecertificaat (CEE)
- IBI onroerendezaakbelasting en recente energierekeningen
Deze stap garandeert een juridisch correcte verkoop en voorkomt problemen later in het traject.
Bij Baruch Real Estate werken vastgoed- en juridische experts nauw samen voor een helder en efficiënt proces.
De eerste indruk telt. Wij helpen u uw woning optimaal te presenteren met professionele fotografie, home staging en kleine verbeteringen.
Indien nodig brengen wij u in contact met betrouwbare lokale partners voor schoonmaak, onderhoud of styling.
Zodra de woning klaar is, starten wij een gerichte marketingcampagne voor zowel lokale als internationale kopers.
Dit omvat:
- Plaatsing op toonaangevende vastgoedportalen in Spanje en Europa
- Hoogwaardige foto's, video's en dronebeelden
- Socialmediacampagnes en e-mailmarketing
- Samenwerking met partneragenten door heel Europa
Onze marketingstrategie zorgt voor maximale zichtbaarheid bij de juiste doelgroep wereldwijd.
Inclusief kopers uit Nederland, België, Duitsland, Polen, Zweden, het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten.
Wij verzorgen alle aanvragen, bezichtigingen en feedback van potentiële kopers.
Elke geïnteresseerde wordt vooraf gescreend op serieuze intentie.
U ontvangt regelmatige updates over de voortgang.
Wanneer er biedingen binnenkomen, begeleiden wij u tijdens het volledige onderhandelingsproces.
Ons doel is het behalen van de beste prijs en voorwaarden met bescherming van uw belangen.
Dankzij geïntegreerde juridische ondersteuning is elke overeenkomst correct vastgelegd.
Na acceptatie van een bod stellen wij het reserveringscontract op (Contrato de Reserva).
Dit document haalt de woning van de markt en bevestigt de koopintentie.
Onze juridische specialisten bewaken uw rechten als verkoper.
Voor de overdracht coördineren wij alles met de notaris, de juridisch vertegenwoordiger van de koper en de banken.
Alle documenten en verklaringen worden tijdig geregeld.
De definitieve ondertekening vindt plaats bij de notaris, waar de eigendom officieel wordt overgedragen.
Onze teams zijn aanwezig om de transactie te begeleiden en de betaling te waarborgen.
Na afronding helpen wij met het overzetten van nutsvoorzieningen, belastingaangiften en overige administratieve zaken.
Onze dienstverlening stopt niet bij de notaris.
Wij begeleiden u van begin tot eind.
Bij Baruch Real Estate vindt u alles onder één dak, van waardebepaling en marketing tot volledige juridische begeleiding.
Deze aanpak zorgt voor efficiëntie en duidelijke communicatie.
Ons team heeft uitgebreide ervaring op de Costa del Sol en diepgaande kennis van lokale regelgeving.
Wilt u weten wat uw woning waard is of welke stappen u kunt nemen?
Wij helpen u graag verder.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis waardebepaling of om uw verkoopplannen te bespreken in Málaga, Marbella, Estepona of elders aan de Costa del Sol.
Samen maken we uw verkoop eenvoudig, veilig en succesvol.
