Vi börjar med en professionell värdering av din bostad.
Med hjälp av aktuell lokal marknadsdata, jämförbara försäljningar och din bostads unika egenskaper fastställer vi ett realistiskt utgångspris som lockar seriösa köpare och maximerar din avkastning.
Vår kunskap om fastighetsmarknaden på Costa del Sol gör att vi kan positionera din bostad effektivt från dag ett.
Innan bostaden läggs ut till försäljning granskar vårt juridiska team all nödvändig dokumentation för att säkerställa att allt är i ordning. Detta inkluderar:
- Lagfart (Escritura de Propiedad)
- Nota Simple från fastighetsregistret
- Energicertifikat (CEE)
- IBI fastighetsskatt och aktuella räkningar
Detta steg säkerställer en juridiskt korrekt försäljning och förhindrar framtida komplikationer.
Med Baruch Real Estate arbetar fastighetsmäklare och jurister tillsammans för en tydlig och effektiv process.
Första intrycket är avgörande. Vi hjälper dig att presentera din bostad på bästa sätt genom professionell fotografering, styling och mindre förbättringar.
Vid behov förmedlar vi pålitliga lokala samarbetspartners för städning, reparationer eller inredning.
När bostaden är redo lanserar vi en riktad marknadsföringskampanj för både lokala och internationella köpare.
Detta omfattar:
- Annonsering på ledande fastighetsportaler i Spanien och Europa
- Högkvalitativa bilder, videor och drönarfilmer
- Kampanjer i sociala medier och via e-post
- Samarbete med partneragenter i hela Europa
Vår strategi säkerställer global räckvidd till rätt målgrupp.
Inklusive köpare från Nederländerna, Belgien, Tyskland, Polen, Sverige, Storbritannien och USA.
Vi hanterar alla förfrågningar, visningar och återkoppling från köpare.
Alla spekulanter förkvalificeras för att säkerställa seriöst intresse.
Du får regelbundna uppdateringar om processen.
När bud kommer in vägleder vi dig genom hela förhandlingsprocessen.
Vårt mål är att uppnå bästa möjliga pris och villkor med fullt skydd för dina intressen.
Juridiskt stöd är integrerat i varje avtal.
Efter accepterat bud upprättar vi reservationsavtalet (Contrato de Reserva).
Avtalet tar bostaden bort från marknaden och bekräftar köparens åtagande.
Vårt juridiska team säkerställer att dina rättigheter är fullt skyddade.
Inför tillträdet samordnar vi notarie, köparens juridiska ombud och banker.
Alla dokument och certifikat förbereds för en smidig affär.
Slutlig signering sker hos notarien där äganderätten officiellt övergår till köparen.
Våra team närvarar för att säkerställa korrekt betalning och juridisk trygghet.
Efter avslutad affär hjälper vi till med överföring av abonnemang, skattedeklarationer och administrativa ärenden.
Vårt stöd fortsätter även efter notariesigneringen.
Hos Baruch Real Estate erbjuder vi allt under ett tak, från värdering och marknadsföring till full juridisk service.
Detta ger en effektiv process med tydlig kommunikation.
Vårt team har gedigen erfarenhet av fastighetsmarknaden på Costa del Sol och lokal lagstiftning.
Vill du veta vad din bostad är värd eller hur du kommer igång?
Vi hjälper dig gärna.
Kontakta oss idag för en kostnadsfri värdering eller för att diskutera dina planer i Málaga, Marbella, Estepona eller längs hela Costa del Sol.
Låt oss göra din bostadsförsäljning enkel, trygg och framgångsrik.
