Skatter och Deklaration i Spanien

Skatter för Bosatta och Icke-Bosatta

1. Bosatt i Spanien

Du anses normalt vara skattemässigt bosatt i Spanien om du vistas i landet mer än 183 dagar per år eller om dina huvudsakliga ekonomiska intressen finns där.

Bosatta är skyldiga att deklarera:

• Globala inkomster
• Fastigheter, investeringar och tillgångar i Spanien och utomlands
• Kapitalvinster, utdelningar och hyresintäkter

2. Icke-Bosatt i Spanien

Icke-bosatta betalar endast skatt på inkomster och tillgångar som finns i Spanien, inklusive:

• Hyresintäkter från fastigheter i Spanien
• Kapitalvinster vid försäljning av spansk fastighet
• Pensioner eller investeringar med ursprung i Spanien

Det är avgörande att förstå din status eftersom skattesatser, avdrag och skyldigheter skiljer sig avsevärt.

Viktigaste Skatterna i Spanien

1. Inkomstskatt (IRPF för bosatta / IRNR för icke-bosatta)
• Bosatta (IRPF): Progressiv beskattning av globala inkomster (upp till ca 47 %).
• Icke-bosatta (IRNR): Fast skattesats på inkomster från Spanien (vanligtvis 19–24 %).

2. Fastighetsskatter
• IBI: Årlig kommunal fastighetsskatt.
• Plusvalía Municipal: Skatt på värdeökning av mark vid försäljning.
• Förmögenhetsskatt: Gäller bosatta och i vissa fall icke-bosatta med höga tillgångsvärden.

3. Kapitalvinstskatt
• Gäller vinster från försäljning av fastigheter eller investeringar i Spanien.
• Skattesatserna skiljer sig beroende på bosättningsstatus.

4. Arvs- och Gåvoskatt
• Gäller vid mottagande av fastigheter, tillgångar eller pengar i Spanien.
• Skattesatserna beror på region och släktskap.

5. Moms / Överlåtelseskatt
• Nyproduktion: Moms (IVA) ~10 %
• Begagnade fastigheter: Överlåtelseskatt (ITP), varierar per region (vanligtvis 7–10 %).

Att Lämna In Skattedeklaration i Spanien

Skattedeklarationen omfattar flera steg:

Samla all dokumentation.

Fastställ skattemässig status.

Beräkna beskattningsbar inkomst.

Lämna in deklarationen till Agencia Tributaria i tid.

Att arbeta med en lokal revisor eller skatterådgivare är i de flesta fall avgörande.

Hur Baruch Real Estate Kan Hjälpa

Vi samarbetar med pålitliga redovisnings- och skatteexperter som:

• Rådgör bosatta och icke-bosatta
• Hanterar spanska skattedeklarationer
• Stödjer fastighetsrelaterade skatter
• Ger vägledning kring arv, gåvor och förmögenhetsskatt

Varför Arbeta med Våra Skatterådgivare

• Djup kunskap om spansk skattelagstiftning
• Rådgivning på ditt eget språk
• Optimerade deklarationer
• Fullt stöd vid fastighetsaffärer
• Hjälp med alla skattefrister

Professionell Skattehjälp

Oavsett om du bor i Spanien eller äger fastighet som icke-bosatt är korrekt deklaration avgörande.

Kontakta oss för professionell skattehjälp anpassad efter din situation i Spanien.

Sell your Property

Allt du Behöver Veta om Skatter i Spanien

Oavsett om du bor i Spanien, köper en bostad eller har inkomster från spanska källor är det avgörande att förstå skattesystemet. Skatterna kan variera beroende på din bosättningsstatus, typ av inkomst och fastighetsägande.

På Baruch Real Estate samarbetar vi med pålitliga revisorer och skatterådgivare för att säkerställa att dina skatter deklareras korrekt, effektivt och i enlighet med spansk lag, vilket ger dig trygghet och hjälper dig att undvika kostsamma misstag.