Wir beginnen mit einer professionellen Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf Basis aktueller lokaler Marktdaten, vergleichbarer Verkäufe und der individuellen Merkmale Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Verkaufspreis, der qualifizierte Käufer anspricht und Ihren Ertrag maximiert.
Dank unserer Marktkenntnisse an der Costa del Sol positionieren wir Ihre Immobilie von Anfang an optimal.
Vor der Vermarktung prüft unser Rechtsteam alle wichtigen Unterlagen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie verkaufsbereit ist. Dazu gehören:
- Eigentumsurkunde (Escritura de Propiedad)
- Nota Simple aus dem Grundbuch
- Energieeffizienzzertifikat (CEE)
- IBI Grundsteuer und aktuelle Versorgerrechnungen
Dieser Schritt stellt sicher, dass der Verkauf rechtlich einwandfrei ist und spätere Probleme vermieden werden.
Mit Baruch Real Estate arbeiten Immobilien- und Rechtsexperten eng zusammen, für maximale Klarheit und Effizienz.
Der erste Eindruck zählt. Wir unterstützen Sie bei der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, von professioneller Fotografie bis hin zu Home Staging und kleineren Verbesserungen.
Bei Bedarf vermitteln wir vertrauenswürdige lokale Partner für Reinigung, Reparaturen oder Dekoration. Ihre Immobilie wird bestmöglich präsentiert.
Sobald Ihre Immobilie bereit ist, starten wir eine gezielte Marketingkampagne für nationale und internationale Käufer.
Dies umfasst:
- Inserate auf führenden Immobilienportalen in Spanien und Europa
- Hochwertige Bilder, Videos und Drohnenaufnahmen
- Social-Media-Kampagnen und E-Mail-Marketing
- Zusammenarbeit mit Partneragenten in ganz Europa
Unsere Marketingstrategie sorgt für maximale Reichweite bei der richtigen Zielgruppe weltweit.
Darunter Käufer aus den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Polen, Schweden, dem Vereinigten Königreich und den USA.
Wir übernehmen sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen der Käufer.
Jeder Interessent wird vorab qualifiziert, um ernsthaftes Interesse sicherzustellen.
Sie erhalten regelmäßige Updates über den Fortschritt und das Feedback.
Bei eingehenden Angeboten begleiten wir Sie durch den gesamten Verhandlungsprozess.
Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen zu erzielen und Ihre Interessen zu schützen.
Dank integrierter rechtlicher Unterstützung werden alle Vereinbarungen korrekt und gesetzeskonform abgewickelt.
Nach Annahme eines Angebots erstellen wir den Reservierungsvertrag (Contrato de Reserva).
Dieser Vertrag nimmt die Immobilie vom Markt und bestätigt die Verpflichtung des Käufers.
Unser Rechtsteam stellt sicher, dass Ihre Rechte als Verkäufer vollständig geschützt sind.
Vor dem Abschluss koordinieren wir alle Beteiligten, einschließlich Notar, Rechtsvertreter des Käufers und Banken.
Alle Dokumente, Steuerfreigaben und Bescheinigungen werden vorbereitet, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten.
Die finale Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wobei das Eigentum offiziell übertragen wird.
Unsere Immobilien- und Rechtsteams begleiten den Termin, sichern die Zahlung ab und stellen die Einhaltung aller rechtlichen Schritte sicher.
Nach dem Abschluss unterstützen wir Sie bei Versorgerumschreibungen, Steuererklärungen und weiteren administrativen Aufgaben.
Unser Service endet nicht beim Notar.
Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende.
Bei Baruch Real Estate erhalten Sie alle Leistungen unter einem Dach, von der Bewertung und Vermarktung bis zur vollständigen rechtlichen Betreuung.
Diese Struktur ermöglicht eine effiziente Abwicklung mit klarer Kommunikation.
Unser Team verfügt über umfassende Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol und fundierte Kenntnisse der lokalen Vorschriften.
Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist oder welche Schritte als Nächstes folgen?
Wir beraten Sie gerne.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Bewertung oder ein Gespräch über Ihre Verkaufspläne in Málaga, Marbella, Estepona oder an der gesamten Costa del Sol.
Gemeinsam machen wir Ihren Immobilienverkauf einfach, sicher und erfolgreich.
